Elbilsladdning i hyreshus: Vad säger lagen?

Frågan som många hyresgäster med elbilar ställer sig är om de har rätt att använda en vägguttag i sitt hyreshus för att ladda sitt fordon. Denna fråga blir särskilt aktuell när batteriet är urladdat och närmaste laddstation är långt borta.

För smartphones och laptops är det sällan ett problem att låna en liten mängd elektricitet. Men i fallet med elbilar kan situationen snabbt bli komplicerad och leda till konflikter med andra hyresgäster. Ett exempel är en hyresvärd i Leverkusen som sade upp en hyresgäst för att denne laddade sin plug-in hybrid vid en ledig kontakt i fastighetens gård. Andra hyresgäster klagade vilket fick hyresvärden att agera.

Hyresgästen motsatte sig uppsägningen och en rättslig tvist inleddes. Under rättegången hävdade hyresvärden att uttaget var praktiskt taget ständigt upptaget av hyresgästens bil. Hyresgästen erkände att han hade laddat bilen tio gånger och erbjöd sig att betala 600 euro för att lösa situationen, men hyresvärden ville ha honom att flytta.

Domstolen (AG Leverkusen 22 C 157/23) avvisade dock hyresvärdens krav. Domaren fann att det inte fanns något 'betydande' skada har uppstått, med elektricitetens kostnad uppskattad till endast 42 euro för de erkända laddningarna. Denna summa ansågs vara för låg för att motivera en uppsägning.

Vidare påpekade domaren att hyresvärden inte hade utfärdat någon varning till hyresgästen innan uppsägningen, och att uppsägningen inte fick användas som ett straff mot hyresgäster.