Opsigelse pga. opladning af elbil

En vigtig debat blandt lejere med elbiler handler om muligheden for at benytte en stikkontakt i et lejeboligkompleks til opladning. Spørgsmålet er især relevant, når batteriet er lavt og den nærmeste ladepointe er langt væk.

Mens folk sjældent griber ind, når nabolagets strøm bliver brugt til opladning af laptops eller mobiltelefoner, kan det vække mere opmærksomhed, når det kommer til opladning af elbiler.

En situation i Leverkusen illustrerer dette, da en udlejer opsagde en lejekontrakt, fordi en lejer opladede sin plug-in hybrid i en ledig stikkontakt i gården. Andre lejere klagede over den ukorrekte brug, da leveret strøm fra den 220-volts stikkontakt blev fordelt ligeligt blandt alle lejere, hvilket gjorde nogle naboer utilfredse.

Lejeren nægtede at acceptere opsigelsen, hvilket førte til en retssag. Udlejeren hævdede, at stikkontakten næsten konstant var optaget af hybridbilen. Lejeren indrømmede at have opladet ti gange og tilbød en betaling på 600 euro for at afslutte konflikten. Alligevel ønskede udlejeren stadig at få lejeren ud.

Retten (AG Leverkusen 22 C 157/23) afviste dog kravene fra udlejeren, da der ikke var tale om betydelige omkostninger. De samlede strømkostnader, baseret på de ti opladninger, blev anslået til kun 42 euro, hvilket retten mente var for lavt til at retfærdiggøre en opsigelse. Desuden havde udlejeren ikke givet lejeren en advarsel inden opsigelsen, og retten understregede, at opsigelsesretten ikke skal bruges som straf for lejere.